BODRUM BELEDİYE BAŞKANLIĞINDAN İLANDIR. İlçemiz sınırları içerisinde her türlü Basit veya Esaslı Tadilat işlemleri için Belediyemizden izin alınması gerekmektedir. İzin alınmadan yapılan tadilatlar ile ilgili Belediyemizce kaçak yapı işlemi uygulanmakta ve gerekli yasal işlemler başlatılmatadır . Genel prensip olarak dışarıdan görünen, m2 değişikliğine yol açan ve bina taşıyıcı unsurlarını etkileyen tadilatlar tadilat ruhsatı gerektirmektedir.
Boya badana, fayans ve parke döşeme, elektrik ve sıhhi tesisat değişiklikleri gibi küçük tadilatlar, eğer tamamen iç kısımda kalıyorsa ve kiriş gibi taşıyıcı unsurlara dokunmuyorsa, ruhsata tabi değildir.
Ancak inşaata başlamadan önce mutlaka belediyenize veya tadilat firmanıza danışmanızı öneririz. Daha sonradan ruhsatsız olduğu için yıkım kararı veya ceza almanız durumda zararınız çok daha yüksek olacaktır. İnşaat malzemelerinin ve ustaların yoldan geçenler tarafından görülüp şikayet edilmesi sık karşılaşılan bir durumdur.
Tadilat ruhsatı için gereken evraklar
İstenen belgeler belediyeden belediyeye ve bina tipine göre değişiklik gösteriyor. Ancak genel hatlarıyla istenen belgeler şu şekilde:
- Tadilat ruhsatı dilekçesi (… İlçesi, … Mahallesi, … Pafta, … Ada, … Parsel sayılı yerim için onaylanan projeler doğrultusunda tadilat ruhsatımın düzenlenmesi hususunu bilgilerinize arz ederim)
- Tapu Tescil Belgesi
- İmar Durumu Çap belgesi: Yapı nizamı, kat adedi, saçak seviyesi, yollardan ve komşu parsellerden çekme mesafeleri ve inşaat emsallerini gösteren bir belge
- Mimari proje, statik proje, elektrik ve tesisat projeleri, resim ve hesapları, röperli veya yoksa, ebatlı kroki
Ayrıca, belediyeye ve tadilat tipine bağlı olarak şu belgeler de istenebilir
- Proje Müellifleri Oda Sicil Durum Belgeleri, Müteahhitlik Sicili
- Apartman Karar Defteri Örneği (Noter Onaysız)
- Fenni Mesul Taahhütnamesi (Noter Onaylı)
Belediyeler ruhsat ve ekleri incelenerek eksik ve yanlış bulunmuyorsa müracaat tarihinden itibaren en geç 30 gün içinde tadilat ruhsatı verirler. Eksik veya yanlış varsa, müracaat tarihinden itibaren 15 gün içinde müracaatçıya eksik ve yanlışları yazı ile bildirilir. Eksik ve yanlışlar giderildikten sonra yapılacak müracaattan itibaren en geç 15 gün içinde tadilat ruhsatı verilir.
Tadilat ruhsatının alınması hakkında genellikle tadilat firmanız tecrübelidir ve size yardımcı olacaktır
