Bodrum Turgutreis’te Ankyra Yatırım A.Ş. tarafından yapılması planlanan 161 odalı 4 yıldızlı otel için Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) süreci başlatıldı. Proje, “Turizm Tesis Alanı” ve “Önemli Doğa Alanı” sınırlarında yer alıyor.
Muğla’nın Bodrum ilçesinde Ankyra Yatırım A.Ş. tarafından yapılması planlanan 161 odalı 4 yıldızlı otel için Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) süreci başlatıldı. Proje, “Turizm Tesis Alanı” ve “Önemli Doğa Alanı” sınırlarında yer alıyor.
161 odalı, 260 yataklı otel planı
Turgutreis Mahallesi’nde 7.878 m² büyüklüğündeki parselde yapılması planlanan tesis; 161 oda, 260 yatak kapasitesiyle birlikte restoran, masaj üniteleri, yüzme havuzu, fitness merkezi, çocuk oyun alanı ve 60 araçlık otoparkı kapsıyor.
Yatırım bedeli 495 milyon TL olarak bildirilen projenin inşaat süresi 36 ay olarak hesaplandı. İnşaatta 200 kişi, işletme döneminde ise 150 kişi istihdam edilecek.
“Önemli Doğa Alanı” sınırlarında
Hazırlanan Proje Tanıtım Dosyası’na (PTD) göre otel, Aydın-Muğla 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı’nda “Turizm Tesis Alanı” ve “Önemli Doğa Alanı” kullanımında bulunuyor. Bu nedenle çevresel etkilerin yakından izleneceği vurgulanıyor.
Otel, en yakın yerleşim alanı parselin doğusunda 50 metre, kuzeybatısında ise 36 metre mesafede. Turgutreis merkezine 2,2 km, Gümüşlük’e 4 km uzaklıkta yer alıyor.
Su, atıksu ve atık yönetimi
İşletme döneminde günlük 185,55 m³ su tüketimi öngörülüyor. Su ihtiyacının şebekeden ve damacana ile karşılanacağı, atıksuların ise Bodrum Belediyesi kanalizasyon sistemine bağlanacağı açıklandı.
Atıkların kaynağında ayrıştırılması, geri dönüşüm uygulamaları ve “Sıfır Atık” sistemi kurulması planlanıyor. Evsel atıkların belediye tarafından düzenli olarak toplanacağı ifade ediliyor.
Gürültü, hava ve enerji kullanımı
İnşaat sürecinde 10 bin 444 ton hafriyat çıkacak. Toz ve emisyonların kontrolü için sulama ve kapalı taşıma önlemleri uygulanacak.
İşletmede başlıca gürültü kaynağı klima cihazları olacak. PTD’ye göre en yakın turistik tesiste ölçülen 41,5 dBA değerinin yönetmelik sınırlarının altında olduğu belirtiliyor.
Isıtma-soğutma için elektrik enerjisi kullanılacak, acil durumlar için 2 jeneratör kurulacak.
Proje deprem yönetmeliğine uygun yapılacak
Proje sahası 1. derece deprem bölgesi içinde kalıyor. Tesislerin Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği’ne uygun inşa edileceği kaydedildi.
Proje, ÇED Yönetmeliği EK-II listesinde yer aldığı için “ÇED gerekli değildir” kararı alınmadan uygulamaya geçirilemeyecek. Bu kararın ardından ruhsat ve diğer izin süreçleri başlayacak.
Mevcut tesisler yıkılacak
Alanda bulunan eski turizm tesisinin kentsel dönüşüm kapsamında yıkılacağı da raporda yer aldı. Yıkım işlemleri için ilgili kurum onaylarının tamamlanması bekleniyor.
ÇED Dosyasında Neler Var?
Rapora göre:
Günlük su tüketimi: 185,5 m³
İnşaat hafriyatı: 10 bin 444 ton
İstihdam: İnşaatta 200, işletmede 150 kişi
Atık yönetimi: “Sıfır Atık” sistemi kurulacak, evsel atıklar belediyece toplanacak
Yetkililer, projenin çevreye zarar vermeyeceğini savunuyor. Ancak atıksuyun doğrudan belediye kanalizasyonuna bağlanacak olması ve inşaat sırasında oluşacak toz, gürültü ve hafriyat yükü endişeleri artırıyor.
