Bodrum Bitez’de 3. Derece Doğal Sit ve kısmen 1. Derece Arkeolojik Sit alanı sınırları içindeki 15 hektarlık bölgeye yönelik ÇDP, KANİP ve KAİUİP değişiklikleri Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından onaylanarak 2 Eylül 2025 tarihi itibariyle 30 gün süreyle askıya çıkarıldı.

Plan Değişiklikleri Bakanlık Olur’u ile Onaylandı

Muğla İli, Bodrum İlçesi, Bitez Mahallesi 162 ada 36, 37, 105, 106 parseller ve 162 ada 34 ile 104 parsellerin bir kısmına ilişkin 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı (ÇDP) Değişikliği, 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı (KANİP) Değişikliği ve 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı İlave Uygulama İmar Planı (KAİUİP), Bakanlık Makamı’nın 12 Ağustos 2025 tarihli Olur’u ile tadilen onaylandı.
AMD-001102493, KNİP-481102498 ve KUİP-481102499 numaralı plan değişiklikleri, 02 Eylül 2025 itibarıyla 30 gün süreyle askıya çıkarıldı.

3. Derece Doğal Sit Alanı ve Arkeolojik Sit İçinde

Planlama alanı, 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu kapsamında 2011 yılında alınan karar doğrultusunda 3. Derece Doğal Sit Alanı sınırları içinde yer alıyor.
Ayrıca 162 ada 34 parselin kuzey bölümünün 1. Derece Arkeolojik Sit Alanı sınırları içinde kalması nedeniyle, bu kısım planlama çalışması dışında bırakıldı.

Doğal sit niteliği gereği bölgede yapılaşma kontrollü olarak ele alınabilecek. Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Yüksek Kurulu’nun ilgili ilke kararına göre, “doğal yapının korunması ve geliştirilmesi yolunda, yörenin potansiyeli de gözetilerek konut kullanımına açılabilecek alanlar” kapsamında değerlendiriliyor.

Mülkiyet Durumu: Hazine ve Özel Parseller olarak görünüyor

Planlama kapsamındaki taşınmazlardan:

162 ada 36 ve 105 parseller Hazine mülkiyetinde olup toplamda yaklaşık 36 bin m² büyüklüğe sahip.
162 ada 34, 37 ve 106 parseller özel mülkiyette bulunuyor; büyüklükleri sırasıyla 52.876 m², 35.896 m² ve 30.540 m².
Bodrum Milli Emlak Müdürlüğü’nün yazısında, “lojman ihtiyacını karşılayacak konut imarlı parsellerin yeterli olmadığı dikkate alındığında imar planı yapılmasında sakınca olmadığı” ifade edildi.

15 Hektarlık Alan Tarla Vasfında

Yaklaşık 15 hektar büyüklüğündeki planlama alanı hâlihazırda tarla vasfında olup üzerinde herhangi bir yapılaşma bulunmuyor. Plan değişiklikleriyle birlikte bölgenin konut ve ilgili fonksiyonlar açısından değerlendirilmesi öngörülüyor.

Askı Süreci Başladı

Plan değişiklikleri ve plan açıklama raporları, Muğla Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü ilan panosu ve internet sitesinde 30 gün boyunca askıda kalacak. Bu süreçte vatandaşlar itiraz ve görüşlerini iletebilecek.