Bodrum Torba Mahallesi Zeytinlikahve Mevkii’nde, yılan hikayesine dönen isim değişiklikleri ve mülkiyet tartışmalarıyla bilinen ultra lüks otel tesisinde sular durulmuyor. Mülkiyeti Unico Sigorta A.Ş.’ye geçen ve 111 ada 1 parsel ile 223 ada 1 parsel üzerinde planlanan yeni “Turizm Konaklama Tesisi” projesinin ÇED süreci, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından resmen sonlandırıldı.

Bölge halkının ve turizm camiasının yakından tanıdığı tesis, 2014 yılında Golden Savoy ismiyle kapılarını açmış, dış görünümü ve lüks yapısıyla dikkat çekmişti. Ancak otel, istikrarı bir türlü yakalayamadı. Sırasıyla Jumeirah, Paramount ve Be Premium isimlerini alan tesis, her yeni işletmeciyle tabela değiştirdi.

Özellikle bir dönem yurt dışında yaşayan milyarder iş insanı Sezgin Baran Korkmaz tarafından işletildiği süreçte, tesiste kapsamlı büyütme çalışmaları ve oda eklemeleri yapılmıştı. Son olarak 2025 yılında kapılarını The Plaza Bodrum ismiyle açan tesisin sahibi Unico Sigorta A.Ş., proje sahasında yeni düzenlemeler için bakanlığa başvurmuştu.

Mahkeme: “Kıyı İşgal Edildi, Ekolojik Denge Bozuldu”

Ancak projenin geçmişten gelen yapılaşma yükü, yeni ÇED sürecinin önünü tıkadı. Muğla 3. İdare Mahkemesi’nin iptal kararına dayanan Bakanlık, Unico Sigorta’nın projesini şu çarpıcı gerekçelerle durdurdu:

Sahil Şeridi İhlali: Mahkeme, tesis sınırları içindeki bazı villaların, park alanı olması gereken sahil şeridinin ilk 50 metresinde inşa edildiğini tespit etti. İkinci 50 metrelik alanda ise sadece günübirlik tesis yapılabilecekken, konaklama ünitelerinin yerleştirildiği vurgulandı.
Posidonia Oceanica (Deniz Eriştesi) Tehdidi: Proje dosyasında “risk yok” denilse de, otel kıyısının 5-8 metre açığında, Akdeniz’in koruma altındaki endemik türü olan Posidonia Oceanica ve Zostera Marina deniz çayırlarının yoğun olarak bulunduğu belirlendi.
Orman İzni Eksik: Proje alanındaki 223 ada 1 parsel sayılı orman arazisi için gerekli tahsis işlemlerinin yapılmadığı ortaya çıktı.

Eksiklikler Giderilmedi, Süreç Bitti

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğ, Unico Sigorta’ya eksiklikleri gidermesi için süre tanıdı. Ancak 6 aylık yasal süre içinde, özellikle kıyı yapıları ve orman tahsisi ile ilgili beklenen revizyonlar yapılmadı. Bunun üzerine Bakanlık, ÇED Yönetmeliği’nin 16. maddesi uyarınca süreci sonlandırdı.

Bu karar, geçmişte Sezgin Baran Korkmaz döneminde yapılan ve kıyı kanununa aykırı olduğu iddia edilen “büyütme ve eklemelerin” resmileştirilmesine yargı ve bakanlık tarafından geçit verilmediği şeklinde yorumlandı.

Editörün Notu: Neden Önemli?
Bu karar sadece bir otel inşaatı haberi değildir. Torba Koyu’nun en değerli noktasında, yıllardır süregelen “lüks yapılaşma uğruna kıyı kanununu delme” girişimlerine karşı verilmiş emsal bir hukuk zaferidir. The Plaza Bodrum (Eski Paramount), sadece mimarisiyle değil, artık doğaya verdiği iddia edilen tahribatın hukuki tesciliyle de gündemde