BODER: “Bodrum’u en yüksek fiyatlar değil, medyan fiyat anlatır”
Bodrum Otelciler Derneği (BODER), son günlerde bazı medya organlarında yer alan Bodrum’un tatil maliyetine ilişkin haberlerle ilgili bir değerlendirme yayımladı. Dernek, Bodrum’un fiyat algısının yalnızca sınırlı sayıdaki lüks tesis üzerinden oluşturulmasının gerçeği yansıtmadığını belirterek, destinasyonun değerlendirilmesinde medyan fiyatın esas alınması gerektiğini vurguladı.
BODER tarafından yapılan açıklamada, Gazete Oksijen’de yayımlanan ve Hotels.com verileri üzerinden hazırlanan “847 otelin fiyatları üzerinden araştırdık: Yurt dışında tatil Türkiye’den ucuz mu?” başlıklı haberin ardından benzer kriterlerle yeniden inceleme gerçekleştirildiği ifade edildi.
Açıklamaya göre, 1-4 Ağustos tarihleri arasında 2 yetişkin, biri 2 yaşında diğeri 12 yaşında iki çocuktan oluşan dört kişilik aile baz alınarak, Bodrum’da en az 4 ve 5 yıldızlı, oda kahvaltı konseptindeki tesisler Hotels.com üzerinden yeniden analiz edildi.
Yapılan incelemede platformda yer alan sınırlı sayıdaki tesislerin ortalama konaklama fiyatı 314 bin 325 TL olarak hesaplanırken, medyan fiyatın ise 245 bin 683 TL seviyesinde olduğu belirtildi. Yaklaşık 68 bin 642 TL’lik farkın, az sayıdaki çok yüksek fiyatlı lüks tesisin ortalamayı yukarı taşıdığını ortaya koyduğu ifade edildi.
BODER, aynı tarih aralığında farklı rezervasyon kanallarında da araştırma gerçekleştirdiğini açıkladı. Buna göre, Bodrum’da faaliyet gösteren 54 adet 4 ve 5 yıldızlı, oda kahvaltı konseptli otel incelendiğinde, dört kişilik bir ailenin üç gecelik konaklaması için medyan fiyatın 70 bin 553 TL olduğu belirlendi.
Dernek, bu sonucun Bodrum’un yalnızca tek bir uluslararası rezervasyon platformunda yer alan sınırlı sayıdaki üst segment tesis üzerinden değerlendirilmesinin doğru bir yöntem olmadığını gösterdiğini belirtti.
Açıklamada, aritmetik ortalamanın birkaç yüksek fiyatlı tesis nedeniyle yanıltıcı sonuçlar oluşturabileceği, buna karşılık medyan fiyatın piyasanın gerçek orta noktasını yansıttığı ifade edildi. BODER, konut fiyatları, kira analizleri, gelir dağılımı ve maaş araştırmalarında olduğu gibi turizm sektöründe de medyan değerin çok daha sağlıklı bir gösterge olduğuna dikkat çekti.
Dernek ayrıca online rezervasyon platformlarında görülen yüksek fiyatların her zaman gerçek satış fiyatını yansıtmadığına da değindi. Açıklamada, birçok otelin yoğun dönemlerde tamamen satışa kapanmak yerine platformlardaki görünürlüğünü korumak amacıyla sınırlı kontenjanı yüksek fiyatlarla listede tutabildiği, bunun dijital pazarlama ve gelir yönetimi uygulamalarında yaygın olarak kullanılan bir strateji olduğu belirtildi.
Bu nedenle platformlarda görülen birkaç yüksek fiyatın tüm Bodrum turizmini temsil etmediği ifade edilen açıklamada, Bodrum’un yalnızca lüks segmentten ibaret olmadığı vurgulandı. Bölgede butik oteller, aile işletmeleri, pansiyonlar, apart oteller, 3 yıldızlı tesisler ve farklı konseptlerde çok sayıda ekonomik konaklama seçeneğinin bulunduğu hatırlatıldı.
BODER açıklamasında, son dönemde kamuoyunda sıkça gündeme gelen yüksek fiyatlı lahmacun örneklerine de değinerek, birkaç uç fiyat üzerinden bütün destinasyonun pahalı olarak nitelendirilmesinin doğru bir yaklaşım olmadığı görüşünü paylaştı.
Dernek açıklamasını şu değerlendirmeyle tamamladı:
“Bodrum’u en yüksek fiyatlar değil, medyan fiyat anlatır. Bodrum’un marka değeri birkaç lüks tesisin yoğun sezon fiyatına indirgenemez. Bodrum; lüks turizmi, butik otelleri, aile işletmelerini, ekonomik konaklama seçeneklerini, gastronomiyi, deniz turizmini ve kültürel değerleri aynı destinasyonda buluşturan güçlü bir turizm merkezidir. Fiyat algısından çok, sunduğu ürün çeşitliliği, hizmet kalitesi, istihdam ve ülke turizmine sağladığı katkıyla değerlendirilmelidir.”
