Bodrum Ortakent Mahallesi’nde, Maliye Hazinesi mülkiyetindeki taşınmazlara ilişkin yeni imar planı Resmî Gazete’de yayımlandı. Cumhurbaşkanlığı’nın 8 Ağustos 2026 tarihli ve 11582 sayılı kararıyla onaylanan plan, 353 ada ile 463-478 adalar arasında yer alan 36 parseldeki yaklaşık 650 bin metrekarelik alanı kapsıyor.

Ortakent İmar Planında Neler Var?

Özelleştirme İdaresi Başkanlığı tarafından hazırlanan ve 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı, 1/5.000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı ile 1/1.000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı’ndan oluşan düzenleme, bölgeye şu kullanım kararlarını getiriyor:
• Kırsal nitelikli gelişme konut alanı
• Ticaret-turizm alanı
• Günübirlik tesis alanı
• Eğitim tesisleri (anaokulu, ilkokul, ortaokul, lise)
• Özel sağlık ve özel sosyal tesis alanları
• Özel kültürel tesis alanı
• Cami alanı
• Park, ağaçlandırılacak alan ve rekreatif alan
• Teknik altyapı ve trafo alanı

Planda ayrıca 1. ve 3. derece arkeolojik sit alanları, 3. derece doğal sit alanı ile kumsal-plaj ve doğal-ekolojik karakteri korunacak alanlara ilişkin koruma kararlarına da yer verildi. Planların uygulanması konusunda yetki ve sorumluluk Özelleştirme İdaresi Başkanlığı’na verildi.

Danıştay Daha Önce İptal Etmişti

Kararın en dikkat çekici yönü, bölgenin imar geçmişi. Ortakent’te 353 ada üzerindeki eski 15, 60, 61, 62, 64, 116, 134, 135 ve 137 parselleri kapsayan yaklaşık 1 milyon 102 bin metrekarelik bir alan için 2020 yılında 2836 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile benzer bir imar planı onaylanmıştı. Bodrum Belediyesi, TMMOB (Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliği) ile Şehir Plancıları Odası’nın açtığı davalar sonucunda Danıştay 6. Dairesi, bölgeyi konut, ticaret ve turizm yapılaşmasına açan bu planların iptaline hükmetmişti.
Yeni 11582 sayılı karar, aynı bölgede ancak farklı parsel numaraları ve yeni kullanım kararlarıyla hazırlanan bir plan üzerinden yürürlüğe girdi. Bu durum, Ortakent’teki Hazine arazilerinin imar ve özelleştirme sürecinin kesintisiz sürdüğünü gösteriyor.

Ortakent İçin Ne Anlama Geliyor?

Ortakent, Bodrum’un kıyı şeridi boyunca yayılan yoğun yapılaşmaya karşı görece korunabilmiş, doğal dokusunu büyük ölçüde muhafaza eden nadir mahallelerden biri olarak biliniyor. Zeytinlikleri, kumsalı ve kırsal karakteriyle hem yerli hem yabancı yerleşimciler için Bodrum’un “hâlâ nefes alınabilen” bölgelerinden sayılıyor.
Bu yeni imar kararının, bölgede ticaret-turizm ve konut kullanımına açılan alanların büyüklüğü düşünüldüğünde, Ortakent’in kırsal ve doğal karakterinde geri dönüşü zor bir dönüşüme kapı aralayabileceği yönünde bölge sakinleri ve meslek odaları arasında endişeler dile getiriliyor. Daha önceki planın Danıştay tarafından iptal edilmiş olması da, bölgedeki yapılaşma taleplerine karşı hukuki ve toplumsal hassasiyetin yüksek olduğunu gösteriyor.
Sürecin bundan sonraki aşamasında, yeni planın da benzer şekilde yargıya taşınıp taşınmayacağı merak konusu