Bodrum Belediyesi, Çiftlik Mahallesi Kargıcak mevkiinde yer alan 177 ada 56 parsel ile 185 ada 44-79 ve 138 numaralı parselleri kapsayan alanda 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. maddesi uyarınca imar uygulamasına gittiğini duyurdu. Belediye ilanına göre düzenleme süreci resmen askıya çıkarıldı ve vatandaşların incelemesine açıldı.

Kargıcak koyu ve çevresi, uzun yıllardır karmaşık bir mülkiyet dokusuna sahip. Çiftlik Mahallesi’ni de içine alan bu bölgeyi çevreleyen yaklaşık 57 milyon metrekarelik orman parseli, geçmişte “tespit ve tescil amacı”yla düzenlemeye alınmış olsa da, kamu yararı açısından belirsizlikler taşıyor.
Uzmanlar, bu orman alanının “delik deşik” hale gelmiş parsel yapısının hem planlamayı zorlaştırdığını hem de kamuya ait alanların rantiye baskısına açık hale geldiğini belirtiyor.

Anayasa’nın 43. maddesi, kıyıların devletin hüküm ve tasarrufu altında olduğunu ve herkesin eşit yararlanma hakkına sahip bulunduğunu açıkça belirtse de, uygulamada bu ilke çoğu zaman göz ardı ediliyor.
Kargıcak örneği, bu tartışmayı yeniden gündeme taşıdı. Geçmiş yıllarda hazırlanan raporlarda bölgenin, “kıyı ve diğer kamu alanlarının hem mülkiyet hem de ulaşılabilirliğinin halk yararına sağlanması” gerektiği vurgulanmıştı.
Bugün gelinen noktada ise bu alanların planlamasının rant odaklı gelişmelere açık hale geldiği yorumları yapılıyor.

İmar Kanunu’nun 18. maddesi, parsellerin düzenlenmesi ve kamusal alanların oluşturulmasını amaçlıyor. Ancak çevre hukukçularına göre bu madde, “imar düzenlemesi” adı altında yeni yapılaşma alanlarının önünü açma riskini de barındırıyor.
Özellikle Kargıcak gibi kıyı bölgelerinde uygulanacak bu tür düzenlemelerin, deniz ekosistemi, su kaynakları ve halkın erişim hakkı açısından şeffaf biçimde yürütülmesi gerekiyor.

Yerel halk ve çevre savunucuları, Bodrum Belediyesi’nden şeffaf bilgilendirme ve katılımcı planlama talep ediyor. “Kargıcak, Bodrum’un nefes borusu” diyen vatandaşlar, imar uygulamasının kamusal yarar, çevresel sürdürülebilirlik ve kıyı erişimi ilkeleri çerçevesinde yürütülmesini istiyor.

Kargıcak, bugün Bodrum yarımadasında halkın denize girebildiği son doğal kıyı alanlarından biri olarak tanımlanıyor. Bölge, aynı zamanda endemik bitki türleri, bozulmamış kumsalı ve doğal su yollarıyla ekolojik açıdan kritik bir konuma sahip.
Yerel çevre örgütleri, bu planlamanın bölgeyi yapılaşmaya açık hale getirmesinden endişe ediyor