Bodrum Belediyesi Eylül Meclisi’nde 2025 emlak rayiç bedelleri gündeme damga vurdu. AK Parti Sözcüsü Halime Kaya, ‘yasa yanlış yorumlandı’ dedi. Başkan Tamer Mandalinci ise ‘Biz de hatalarımız olduğunu fark ettik, vatandaşımızın yanındayız’ sözleriyle dikkat çekti.
2025 yılı emlak rayiç bedelleri üzerine yapılan tartışmalar, toplantının en çok konuşulan gündem maddesi oldu. AK Parti Bodrum İlçe Sözcüsü Avukat Halime Kaya ile Bodrum Belediye Başkanı Tamer Mandalinci’nin karşılıklı açıklamaları dikkat çekti.
Halime Kaya: “Yasa yanlış yorumlandı, azami değerler üzerinden tespit yapıldı”
Söz alan AK Parti Bodrum İlçe Sözcüsü Avukat Halime Kaya, rayiç bedellerin yüksekliğinin hükümete bağlanmasının doğru olmadığını vurguladı. Kaya, sürecin teknik ayrıntılarını şöyle aktardı:
“Taşınmazların asgari değerlerinin burada yaşayanlar ya da yöneticilerce tespit edileceği düşünülüyor. Oysa 2026 yılından itibaren uygulanacak olan değerleri gördüğümüzde, azami değerler üzerinden tespit yapıldığını görüyoruz. Bunun da yasanın yanlış yorumlanmasından kaynaklandığını düşünüyorum.”
“Emlak vergi değerleri açıklandığında vatandaşlarımız bunların hükümet tarafından belirlendiğini zannediyor. Oysa bu süreç dümeninde belediyenin bulunduğu, belediyeniı gelirleri arasında sayılan bir gelir kalemidir. Buradan elde edilecek gelirler uzun vadede kiraların artmasına da yol açacak.”
“Geçtiğimiz dönemde de fahiş belirlemeler yapılmıştı. Hükümetçe sınırlandırmalar getirilmişti. Şimdi de teknik çalışmalar yapılıyor. Aralık ayı itibariyle bu çalışmalar tamamlanacak. Vatandaşlarımızın bu süreçte dava haklarını kullanmaları mümkün. TBMM’de de düzenlemeler bekleniyor.”
Mandalinci: “Hatalar yapıldı, vatandaşın yanında olacağız”
Bodrum Belediye Başkanı Tamer Mandalinci ise rayiç bedellerin belirlenme sürecine dair ayrıntıları paylaştı ve yaşanan sıkıntılara dikkat çekti:
“Emlak vergisi, her dört yılda bir belediye, defterdarlık, vergi dairesi, ticaret odası, tapu, muhtarlar ve sivil toplum kuruluşlarının içinde bulunduğu bir komisyon tarafından belirleniyor. Bugünkü serzenişin aynısı 2021’de de yaşanmıştı. Hükümet, yüzde 50 oranında artırmak suretiyle kota getirmişti. O günden bu yana enflasyon, maliyetler ve Bodrum’un ekonomik yapısı bu artışları tetikledi.”
“56 mahallede muhtarlarımızla yapılan konsorsiyum toplantıları 5 gün sürdü. Ancak bazı bölgelerde büyük arsaların düşük imar hakkı nedeniyle vatandaşlar yüksek vergilerle karşı karşıya kaldı. Bu noktada sehven hatalar yapıldığını kabul ediyoruz. Özeleştiriden kaçınmayacağız.”
“Vatandaşlarımızın hukuki haklarını korumaları için destek sağlayacağız. Keşke komisyon kararlarını geri alabilsek ama bu aşamadan sonra tek yetkili merci vergi mahkemeleridir. Biz de hatalı hesaplamaların mahkemeye sunulması için hazırlık yapıyoruz.”
“Suçu tek bir kuruma atmak doğru değil, bu kararlar oybirliğiyle geçti. Ama vatandaşımızın büyük bir hassasiyet gösterdiğini görüyoruz. Biz vergilerle ayakta duran bir kurumuz. AK Parti Genel Başkan Yardımcısı da bu konuda çalışıldığını ifade etti. 2021’de olduğu gibi Cumhurbaşkanımızın kamuoyuna bir düzenleme açıklayacağını düşünüyorum. Vatandaşlarımız bir nebze de olsa rahatlayacak.
”Meclisteki konuşmalar, emlak rayiç bedellerinin belirlenme yöntemine dair tartışmaları yeniden gündeme taşıdı. Hem muhalefet hem de iktidar kanadı, sürecin şeffaf yürütülmesi gerektiğini vurgularken; vatandaşların artıştan doğrudan etkileneceği ve kira fiyatlarının da uzun vadede yükselme riski taşıdığı dile getirildi.
