Nisan ayı kira verileri açıklandı; İstanbul zirvedeki yerini bir turizm merkezine kaptırırken, kira fiyatlarındaki radikal yükseliş sahil şeridinde ve Doğu Anadolu’nun bazı illerinde zirve yaptı.

Türkiye’deki barınma maliyetlerinde yaşanan değişim, Nisan 2026 rakamlarıyla çarpıcı bir tabloyu ortaya koydu. Uzun yıllardır kiralık konut piyasasının en pahalı şehri unvanını elinde bulunduran İstanbul, liderliği Ege’nin gözde turizm merkezine devretti. Yeni verilere göre, Ankara ve İstanbul gibi dev metropoller, ortalama kira bedellerinde listenin gerisinde kaldı.

Zirvenin Yeni Sahibi: Muğla

Açıklanan resmi verilere göre, Türkiye’nin en yüksek kira ortalamasına sahip ili 33 bin 628 TL ile Muğla oldu. Turizm potansiyeli ve artan taleple birlikte Muğla, kiralık ev arayanlar için en maliyetli şehir olarak kayıtlara geçti. İstanbul ise 32 bin 932 TL ortalama ile ikinci sıraya gerilerken, başkent Ankara 28 bin 587 TL ile üçüncü, İzmir ise 27 bin 977 TL ile dördüncü sırada yer aldı.

Tunceli ve Artvin Şaşırttı

Listenin üst sıralarında sadece büyükşehirlerin değil, Anadolu’nun farklı noktalarındaki illerin de yükselişi dikkat çekti. Özellikle Tunceli, 25 bin 622 TL’lik ortalama kira bedeliyle listenin 5. sırasına yerleşerek pek çok büyük şehri geride bıraktı. Sanayi ve liman kentleri Kocaeli ve Çanakkale’de de kiralar 23 bin TL bandını aşmış durumda.

İşte kira bedelinin en yüksek olduğu ilk 10 il (Nisan 2026):

1. Muğla: 33.628 TL

2. İstanbul: 32.932 TL

3. Ankara: 28.587 TL

4. İzmir: 27.977 TL

5. Tunceli: 25.622 TL

6. Antalya: 24.346 TL

7. Çanakkale: 23.864 TL

8. Rize: 23.654 TL

9. Kocaeli: 23.485 TL

10. Artvin: 23.400 TL